「租厂房该不该有公摊面积」租厂房也有公摊面积吗
租用工厂其实和商品房一样，有公共摊位面积。很多人觉得不合理，租工厂是因为公摊面积太大，其实商品房公摊面积也不小。那么，租用工厂的摊位面积是否合理呢？一起看看小编带来的介绍吧！
租厂房该不该有公摊面积
1、商品房分配的公共建筑面积主要由两部分组成。有效服务于电梯井、走廊之间、设备间、公共大厅和通道等全楼建筑的公房和管理用房建筑面积；各单元与大楼公共建筑空间的隔板以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘根据自己的情况，摊位也有区别。根据目前在房地产市场的操作经验，普通多层住宅，在没有地下设备用房、没有基础商铺、基础架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，摊档系数为15%-20%；高层住宅相对较高，在20%-25%左右。
租厂房公摊面积多少是合理的
占工厂摊点面积的比例因地区而异，但一般仓库摊点面积应在40%~50%之间。但是，根据店面面积的不同，需要专家实际测量才能确定。和这种结构美有关。你看的是板楼还是塔楼？无论是什么性质的住宅，普通的办公楼、商业地产的摊子都特别大。普通住宅板楼的一般摊点更是82%--86%，塔楼是72--80%。这有电梯。如果没有电梯，摊子可以变小。
公摊面积是每户平分吗
公摊面积为同一大厦每户平分。折旧系数=公共建筑面积(即分配面积)/用地内建筑面积)。建筑面积=夹克内建筑面积公摊面积公摊面积=夹克内建筑面积公摊系数。摊点系数=建筑总摊点面积建筑总夹克内面积。夹克内建筑面积=夹克内使用面积夹克内壁面积阳台面积。摊点为15%，则各层各户摊点为15%。发布于 2022-05-05 12:05:58
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