「租厂房该不该有公摊面积」租厂房也有公摊面积吗

租用工厂其实和商品房一样,有公共摊位面积。很多人觉得不合理,租工厂是因为公摊面积太大,其实商品房公摊面积也不小。那么,租用工厂的摊位面积是否合理呢?一起看看小编带来的介绍吧!

租厂房该不该有公摊面积1

租厂房该不该有公摊面积

1、商品房分配的公共建筑面积主要由两部分组成。有效服务于电梯井、走廊之间、设备间、公共大厅和通道等全楼建筑的公房和管理用房建筑面积;各单元与大楼公共建筑空间的隔板以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘根据自己的情况,摊位也有区别。根据目前在房地产市场的操作经验,普通多层住宅,在没有地下设备用房、没有基础商铺、基础架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,摊档系数为15%-20%;高层住宅相对较高,在20%-25%左右。

租厂房该不该有公摊面积2

租厂房公摊面积多少是合理的

占工厂摊点面积的比例因地区而异,但一般仓库摊点面积应在40%~50%之间。但是,根据店面面积的不同,需要专家实际测量才能确定。

和这种结构美有关。你看的是板楼还是塔楼?无论是什么性质的住宅,普通的办公楼、商业地产的摊子都特别大。普通住宅板楼的一般摊点更是82%--86%,塔楼是72--80%。这有电梯。如果没有电梯,摊子可以变小。

租厂房该不该有公摊面积3

公摊面积是每户平分吗

公摊面积为同一大厦每户平分。折旧系数=公共建筑面积(即分配面积)/用地内建筑面积)。建筑面积=夹克内建筑面积公摊面积公摊面积=夹克内建筑面积公摊系数。摊点系数=建筑总摊点面积建筑总夹克内面积。夹克内建筑面积=夹克内使用面积夹克内壁面积阳台面积。摊点为15%,则各层各户摊点为15%。

学派岛-集聚分享各种中文知识,为广大网友提供专业的知识百科平台

发布于 2022-05-05 12:05:58
收藏
分享
海报
202
上一篇:「初中必须按学区上吗2022」初中需不需要学区房 下一篇:「根据动物发明的东西有哪些」根据动物发明的东西有哪些100字
目录