「小区广告收入等公共收益归谁所有」居民小区的广告收入归谁所有

小区广告收入等公共收益一般归业主所有,但目前很多小区物业直接放在自己口袋里,引起了很多业主的不满。实际上,小区广告收入等公共收益由业主和物业共享,一起管理。这可以咨询房地产。

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小区广告收入等公共收益归谁所有

小区广告收入等公共收益归所有人所有。《民法典》根据第二百八十二条的规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人员等利用业主共有部分产生的收入,扣除合理成本后,属于业主共有。因此,公共利益必须由业主共同享有、共同管理。

小区公共利益分配可以由全体业主约定。根据《物业管理条例》,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以弥补管理费不足,但都必须由全体业主投票决定。

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小区里打广告钱应该业主分吗

小区电梯广告费归全体业主所有,其缴纳的广告费由房地产公司收取,其收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

《中华人民共和国物权法》第七十一条业主对其建筑物的专有部分享有占有、使用、收益、处置的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,不得因放弃义务而履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,统一转让共有部分享有的共有和共同管理的权利。

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小区物业在电梯和小区内张贴非公益广告合法吗

是合法的。

小区物业可以在公共区域经营盈利性广告业务,但收入归所有业主所有,可以分成业主,用于公共服务设施等的建设、维护支持。这笔收入不多,我想分给各业主也要几元钱。因此,房地产公司一般用于小区公共性服务设施的建设等支出。

所以,请不要在意分不到钱。但可以要求房地产公布广告收入和支出的明细。

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发布于 2022-05-02 12:05:48
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