「现在买房还有公摊面积吗2022」2021年买房不算公摊面积了吗

摊点面积至今尚未取消。我以前确实建议过取消摊位面积,但这个建议很难执行。以前每个人买房都要付摊子面积,后来取消对以前买房的人不公平、会计比较,而且取消摊子面积,开发商也会在其他地方偷偷涨价,很难实施。

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现在买房还有公摊面积吗2022

还有摊子面积。

销售规则可以改变。摊点面积也可以取消。但是,销售的价格会很高。开发商把公共摊点面积的成本分摊到了使用面积上。所以,取消公摊面积是计算的另一种方法。

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国家为什么不取消公摊面积

公摊面积标准不固定

全国摊点面积没有一定的标准或明确的比例,只有开发商才能根据自己的需要设定比例。例如大厅、公共大厅、走廊、通道、电动(楼梯)大厅、楼梯间、电梯大厅、垃圾道、管道大厅、泵房、消防通道、每套与公共建筑空间之间配电(配电)配电)配电)

取消政策工作量很大

取消公摊面积,不能像我国最近实行的延迟退休政策那样,短期内实行。因为在取消之前需要很多补助政策。这些配套政策只有一步到位才能逐步落实,预计该项目需要5年左右才能完成。同时,公摊面积政策的取消,将对国内房地产开发商产生巨大影响。毕竟我国房地产开发商很多,关系到人们的日常生活,实施起来阻力很大。

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取消公摊面积的好处有哪些

1、明码标价,避免了买很多房子和建筑物,不再担心开发商中猫腻

这其实很简单,很多买家不太熟悉上述概念,以为大家都一样,我也说不出话来,但是这样,很多人事后不知道自己是对的,还是开发商在掩饰自己。

2、费用少了很多

这主要从契税、物业维修管理基金以及物业费用来看,按建筑面积收费的时候,面积一定会很大,要付出很多。而且,特别是房地产费需要每月缴纳,无形中可以省下不少钱。

3、避免麻烦

由于开发商的各种布局和楼层高度影响摊点的高度,摊点没有一定的标准,总高度100米的建筑物并不是必须占20%,实际上也有可能占22%、23%。在很多情况下,购买者不理解这些事情,所以不可避免地会发生不必要的麻烦。

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发布于 2022-05-01 12:05:03
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